微利房：是指房地产开发商修建的用于公开向社会让利出售获得微利的普通商品房。

平价房：是指以成本加上3%的管理费作为销售价格向多数中低收入家庭提供的住宅，成本由征地和拆迁补偿费、勘察和前期工程费、管理费、贷款利息和税金等7项因素构成。

清盘房：一般一个住宅小区或几幢高层住宅，销售量达到80%和85%，就进入了清盘销售阶段，此时去购买住宅应该是最实惠的，开发商为缩短资金回笼的时间，一般会大幅度降价。

房屋置换：是指委托人因需委托房地产经纪人为其交换房屋，包括产权房之间、公有住房使用权之间的相互交换。 房产置业投资：是指投资人为满足自身生活居住或生产经营的需要，或者将购入的房屋出租给他人以获取经常性收入的投资行为。

物业：是指已建成并投入使用的各类房屋（包括住宅区）及与之配套的各种设备、公用配套设施和周围的场地、庭院及道路。物业管理：是指物业管理企业受物业所有人的委托，依据《物业管理委托合同》，对物业的房屋建筑、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安、环境容貌等管理项目进行的维护、修缮和整洁，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。

房地产估价：指专业人员根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选择适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和制定的活动。

市场比较法：是将估价对象与在估价时最近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

房屋权利申请人：是指已获得了房屋并提出房屋登记申请，但尚未取得房屋所有权证书的法人、其他组织和自然人。

房屋权属总登记：是指县级以上地方人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记。

房屋初始登记：是指新建的房屋，或集体土地转变为国有土地上的房屋，在规定的期限内向房产登记机关提出的权属登记。

房屋转移登记：是指房屋因买卖、交换、赠与、继承、划拔、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移而在规定期限内向房产登记机关提出的权属登记。

房屋变更登记：是指房屋所有人的名称变更或房屋现状发生房屋坐落的街道、门牌号变化、房屋面积结构变化等，而在规定期限内向房产登记机关提出的权属登记。

房产买卖：是指出卖方将其出卖的房屋交付给买受方所有，买受方依法取得房屋所有权并支付约定价款的行为。企业兼并、合并、此房作价入股、以房抵债等方式取得房产的行为，视同房产买卖。